La mise en sécurité est une étape essentielle pour tout propriétaire, gestionnaire d’immeuble ou chef d’entreprise. Que ce soit pour prévenir les intrusions, protéger les personnes ou se conformer aux normes légales, établir un plan de sécurité efficace avec des équipements adaptés et performants est aujourd’hui indispensable. Dans cet article, nous abordons les points clés pour réussir votre démarche de sécurisation.
Quels sont les types de sécurité ?
Il existe plusieurs types de sécurité à prendre en compte pour une protection complète :
- Sécurité physique : elle comprend les dispositifs matériels comme les alarmes, les caméras de surveillance, les systèmes de contrôle d’accès (serrures, digicodes, badges, ventouses électromagnétiques)…
- Sécurité incendie : elle regroupe les extincteurs, les détecteurs de fumée, les systèmes de désenfumage ou les issues de secours.
- Sécurité électrique : elle vise à prévenir les risques d’électrocution ou d’incendie liés à l’électricité.
- Sécurité des personnes : elle inclut l’accessibilité, l’évacuation, la signalétique, l’aménagement d’issues de secours, l’éclairage de sécurité ou l’interphonie sécurisée.
- Sécurité numérique (dans le cas de bâtiments intelligents) : elle protège les données et les systèmes connectés (visiophones IP, interphones vidéo intelligents, caméras réseau, authentification forte…).contre les cyberattaques.
Comment établir un plan de sécurité ?
Un bon plan de sécurité est personnalisé et conforme aux réglementations en vigueur.. Voici les 5 étapes clés :
- Analyse des zones à risques : identifiez les dangers potentiels (intrusions, accès sensibles, défauts de surveillance, incendies, pannes électriques, etc.).
- Évaluation des besoins : définissez les priorités selon le type de bâtiment, son usage, sa fréquentation et son environnement.
Choix des solutions adaptées :
- Contrôle d’accès sécurisé pour limiter les entrées (badges, claviers, lecteurs biométriques…)
- Détection périmétrique et volumétrique (alarme anti-intrusion connectée pour alerter en temps réel)
- Vidéosurveillance intelligente pour une levée de doute immédiate
- Interphonie audio/vidéo pour filtrer les visiteurs à distance
- Mise en œuvre des dispositifs : faites appel à des professionnels qualifiés pour l’installation.
- Maintenance et supervision : assurez un suivi régulier pour garantir le bon fonctionnement des systèmes (contrats de maintenance) et pour répondre aux exigences des assurances cantonales.
Que sont les travaux de mise en sécurité ?
Les travaux de mise en sécurité sont les interventions techniques permettant de réduire les risques de vulnérabilité dans un bâtiment. Ils peuvent inclure :
- La mise aux normes électriques (disjoncteurs, différentiel, terre, etc.)
- L’installation de détecteurs de fumée ou d’un système de sécurité incendie (SSI)
- La pose de portes coupe-feu, de garde-corps ou d’éclairages de secours
- Le renforcement des accès (contrôle d’accès, portes blindées, ventouses électromagnétiques, lecteur de badges)
- L’installation d’un système de vidéosurveillance ou d’un portier vidéo connecté.
- L’installation de systèmes d’alarme anti-intrusion avec visualisation en temps réel.
Ces travaux sont souvent réalisés à la suite d’un diagnostic, d’un contrôle réglementaire ou dans le cadre d’un projet de rénovation.
Quel est le principe de sécurité ?
Le principe de sécurité repose sur trois piliers :
- Prévention : anticiper les risques avant qu’ils ne surviennent (intrusion, incendie, coupure, effraction).
- Protection : mettre en place des moyens concrets pour éviter ou limiter les dangers comme la vidéosurveillance, les détecteurs d’ouverture, ou les interphones vidéo intelligents.
- Réaction : prévoir des solutions efficaces avec alerte en temps réel, déclenchement d’alarme, enregistrement vidéo automatique, appel vers centre de télésurveillance…
En résumé, la sécurité repose sur une approche proactive, structurée autour de la responsabilité, du respect des normes et de la vigilance continue.
Quelles sont les règles en électricité pour la mise en sécurité ?
La sécurité électrique est un point critique, notamment dans les logements anciens ou les bâtiments recevant du public. Voici les règles essentielles :
- Respect des normes : conformité aux directives de l’AEAI (Association des établissements cantonaux d’assurance incendie). L’AEAI définit les prescriptions de protection incendie pour les bâtiments, valables dans tous les cantons membres (presque tous, sauf Genève qui a ses propres règles). Et conformité de l’OIBT (Ordonnance sur les installations électriques à basse tension) avec un contrôle périodique des installations électriques à basse tension (230 V / 400 V).
- Présence d’un disjoncteur différentiel adapté à chaque circuit.
- Disjoncteurs automatiques, mise à la terre et étiquetage clair
- Protection contre les surcharges et courts-circuits.
- Accessibilité des dispositifs de coupure d’urgence.
- Aucun fil dénudé ou vétuste, ni prise ou interrupteur défectueux.
⚠️ Sécurité incendie à Genève : Ce que vous devez faire pour être conforme à Genève
- Se référer aux règles LCI (loi sur les constructions et les installations diverses) et aux directives du SIS (Service de la sécurité incendie et des relations avec les sapeurs-pompiers)
- Prévoir des dispositifs certifiés (portes RF, détecteurs, éclairage de sécurité, etc.)
- Installer des produits fiables et documentés (alarmes, interphonie, vidéosurveillance…)
En cas de doute, faites réaliser un diagnostic par un professionnel certifié.
Conclusion – un processus global
La mise en sécurité ne se limite pas à quelques installations. C’est un processus global, fondé sur l’analyse, la prévention, la conformité et l’adaptation. En prenant le temps d’identifier les risques et d’agir en conséquence, vous protégez vos biens, vos proches et vos responsabilités légales.
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